Rækkefølgeplan
Der fastlægges rækkefølgebestemmelser for bebyggelse og ændret anvendelse af arealer til byformål. Med rækkefølgeplanen angives, i hvilken rækkefølge udbygningen skal ske. Byrådet kan med rækkefølgebestemmelser til en vis grad styre, at udbygningen af nye områder finder sted i en takt, der sikrer en hensigtsmæssig byudvikling og tager hensyn til kommunens og investorernes økonomiske muligheder. Konkret kan Byrådet på baggrund af rækkefølgebestemmelserne nægte at tilvejebringe en lokalplan i strid med rækkefølgen.
| Boliger | Område | 1. del 2012-2017 | 2. del 2027-33 | Efter planperioden |
|---|---|---|---|---|
| Det øvrige hovedstadsområde (fingerplan 2019) | ||||
Fredensborg | ||||
| Petersholm nord | x | |||
| Sørupvej | x | |||
| Fredensborg Syd | x | |||
| Rosenvænget | x | |||
| Båstrupvej | x | |||
| Det ydre storbyområde (fingerplan 2019) | ||||
Humlebæk | ||||
| Gammel Torpvej | x | |||
| Humlebæk Center | x | |||
| Humlebæk Syd | x | |||
Nivå | ||||
| Teglsøhuse | x | |||
| Nivå Bymidte 1. etape | x | |||
| Nivå Bymidte 2. etape | x | |||
| Stark, Stejleplads 2 | x | |||
Kokkedal | ||||
| Egedalsvej | x | |||
| Ullerødgård | x | |||
| Drosselvænget | x | |||
| Kokkedal Bymidte | x |
Rækkefølge for udbygning af arealer fremgår af retningslinjekortet.
- Der fastlægges følgende rækkefølgeplan for bebyggelse og ændret anvendelse af arealer til boligformål for planperiodens første og anden halvdel:
| Erhverv | Område | 1. del 2021-27 | 2. del 2027-33 | Efter planperioden |
|---|---|---|---|---|
| Det ydre storbyområde (Fingerplan 2019) | ||||
Nivå | Teglbuen | x | x |
Formål med retningslinjerne
Rækkefølgebestemmelserne giver kommunen mulighed for til en vis grad at styre, hvor udbygningen skal ske og med hvilken hastighed. Sammen med kommunens boligprognose er rækkefølgebestemmelserne et af byrådets vigtigste redskaber til at sikre, at udviklingen i kommunen sker i en afpasset takt til udbygningen af infrastruktur, kollektiv trafik og offentlig service.
Rækkefølgen
Rækkefølgen er fastlagt ud fra et kriterie om, at områder centralt i byen eller tættest på god infrastruktur bliver udviklet først. Endvidere er rækkefølgen fastlagt ud fra et ønske om, at områder med tomme bygninger udvikles før nye ubebyggede områder.
Den videre planlægning
Rækkefølgeplanen kan ændres ved kommuneplantillæg f.eks. som følge af ønsker til byomdannelse og byfortætning, konjunkturændringer eller hensyn til kommunens økonomi (f.eks. afledte investeringsbehov til skole- og institutionskapacitet).
Andre myndigheder
Bolig- og Planstyrelsen
Rækkefølgebestemmelser fastsættes af kommunen. I henhold til Fingerplan 2019 skal rækkefølgebestemmelser for byudvikling af regional karakter i det ydre storbyområde dog fastlægges efter forudgående forhandling mellem Staten og kommunen.
Lovgrundlag
Planloven § 11 e, stk. 1
